楼市预测，有哪些神棍？ 哪些是非常准确的？

文丨三环

公众号丨loushi-news

这两天看到很多人在讨论楼市的预言。 主题是“房地产市场13条必经之路”。 文章中所说的是有根据的，几乎被认为是真的。

本文与上周的爆款文章《摩拜单车创始人套现15亿：你的同行正在抛弃你》类似。 一种是销售焦虑，另一种是销售恐慌。

有时候，极度片面的言论总能引来流量，而硬币的另一面却往往被忽视。

上帝的预言有多可靠？

我们来看看神的这13条预言：

1.开闸放水

2.房价飙升

3.卖地解决地方政府债务危机

4.推动人民币存款进入房地产市场

五、外管局最大“劲敌”消失，外汇暂时安全

6.汇率暴跌，锁定剩余资金

七、跟随美帝收紧货币

8.（银行通过CDS转移风险）戳破泡沫，房价暴跌

9. 人民币资金成功锁定，以防高位竞价或投资者无法套现

10. 土地财政解体

11、开征房产税，彻底扼杀无害的散户

12、盘活过剩资金，重新进入实业保就业

13. 人民币国际化

文章称，预言出现在2016年8月，正是各种日盘抢房大战爆发的时刻。 前4项已经发生在2016年8月之前，也算是对过去的总结，从第5项开始。 这是对未来的预测。

现在两年过去了，第5条“外汇暂时安全”和第7条“跟随美帝紧缩货币”都发生了。 这些都清楚地反映在不断上升的抵押贷款利率上。

第六条，“汇率暴跌，锁定剩余资金”并没有发生。 第八条“刺破泡沫，房价暴跌”毫无征兆。

虽然各项数据显示，热点城市房价有所回落，如深圳下跌6元，郑州下跌0.1个百分点。

如果你忍心拿现在郑州任何一个楼盘的房价和去年同期对比一下，你会发现所有的楼盘都在涨。

回过头来看，预测更像是对未来经济走势的预期知乎神预言比特币，与官方公布的未来经济走势基本吻合：

开征房地产税→调整地方主要税源→土地财政转型→弱房地产振兴产业→人民币国际影响力不断增强。

这段话之所以被视为“神的预言”，很大一部分原因是因为“戳破泡沫，房价暴跌”这八个字，就像当年的日本一样，维持汇率，抛弃房价。

但是，我们目前的情况是，通过限购、限售、限价等强有力的政策，很大一部分货币被锁在了钢筋混凝土中，无法流通。 许久。

我们不会走日本的老路。

真相更让人心碎！

天涯原帖不好找，但不代表找不到。

首次出现于 2016 年 10 月 12 日，没有任何解释，只有这个预测。

在另一篇文章的评论中也看到了这一点：

本贴后面还有一篇，楼主说的“不是傻就是坏”，最后得出结论：

2018年3月之后是泡沫的加速破灭期。 到2019年底，这个加速爆发期将持续2年左右。在这个加速爆发期，一线城市的房地产与今年的最高水平相比，将下跌约50%至70%。 然后这个泡沫将继续缓慢收缩至少 15 年，直到 2034 年左右结束。

现在，2018年3月过去了，房价还没有大跌，作者的脸就被打了。

至于“楼市13条必经之路”，最关键的是房价会不会暴跌？

到目前为止，没有！

这才是神真正的预言！

还是天涯论坛，主持人“嫌疑人”2012年发帖：“2016、2017年都是G点，说崩的有耐心”！

2016年，有人在下面评论：“楼主nb，是真的！”

还有一个比较知名的楼市预测：

2001年冯小刚的《大腕》。

当时北京的房价据说是4000美元（约合人民币25000元），想象空间最大。

在知乎上，还有一个与比特币有关的神预言，真是准确到可怕：

2011年底，1比特币还不到2美元。 如果主题当时遵循了答案的建议：

按照2017年8月的最高点3万美元计算，当年的6000元现在可以换到9000万左右。

即便是现在的6000美元知乎神预言比特币，也可以换到1800万。

（PS：留个悬念，大家猜猜题主当年有没有买比特币？）

关于房地产市场的预测数不胜数。 目前公认的高手只有冯小刚和任大炮，其他预言都成了神棍。

今天，冯小刚的预言已经实现并被超越。 任大炮这才冷静了许多。 他只做慈善，很少预测房价。 对于未来，能够预见并勇敢执行的人，已经成功跨越了财富阶层。

最后附上历年房价变化及调控周期表：

对于大多数人来说，他们所能做的就是总结过去并押注未来的大概率事件。 央行调查显示，至少90%的人认为未来房价会继续上涨。